https://www.niuday.cn/tags/%E4%B9%B0%E6%88%BF/ Recent content in 买房 on 牛牛的博客 Hugo zh Fri, 30 Oct 2026 00:00:00 +0000 https://www.niuday.cn/posts/%E4%BB%B7%E5%80%BC%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%84%9F%E5%8F%97%E4%B8%8E%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E7%A7%9F%E6%88%BF%E7%9A%84%E6%83%B3%E6%B3%95%E8%90%8C%E7%94%9F/ Fri, 30 Oct 2026 00:00:00 +0000 https://www.niuday.cn/posts/%E4%BB%B7%E5%80%BC%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%84%9F%E5%8F%97%E4%B8%8E%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E7%A7%9F%E6%88%BF%E7%9A%84%E6%83%B3%E6%B3%95%E8%90%8C%E7%94%9F/ <p>今天是10月的最后一天，这个月的股市，可以说非常精彩，科创板的很多股票都跌了非常多，而我所有的茅台表现却挺好，这更加坚定了我长期持有的想法。</p> <p>这个月里，我打开股票软件，看股票的时间越来越频繁了，但实际上我一笔买卖交易都没有（不对，有过交易，加了2手腾讯，因为他跌得太多了，我觉得400以下很划算），应该说我确实也没有想买卖的打算，但是内心总还是非常关心每天的涨跌。我的理性告诉我不要关心每天的涨跌，我所做的是长期价值投资，但人性又让每天都是涨的，这个暂时我也没有办法解决，只能不断历练，这是需要阅历的，很庆幸，我在30岁之前就开始了，虽然不算是很早，但总归是不算晚，时间的朋友，我在30岁之前开始交上了。</p> <p>除了人性层面让我会关心股价的波动，另外两点非常重要的因素就是周围环境和自己太闲了。公司大部分人都会讨论股票，这样的环境里自然会不由自主接受过多的杂音，但更重要的还是自己没有事情干，太闲了，闲着没事干也只能看看股票。这个我是可以自己改变的，找到另外一件花精力的事情，让自己的注意力转移。</p> <p>这一周也不知道是什么动机，突然买房的念头发生了很大的改变，此前我还是觉得有房子才有家的感觉，突然我有了租房更好的想法。主要可能有这么几点：<br> ![[厦门就业人员平均工资.png]]<br> （1）房价还是太贵：虽然很多地方房价都较高点跌了50%左右，但理性来说，从房价收入比、租房回报率来说，现在的房价还是贵的，以厦门来说，再跌50%其实完全还是可以的，这是我随手在deepseek上问的厦门人均收入问题，就算家庭年收入16万元，7<del>10年家庭收入买一套房子，房价大致为112</del>160万/套；如果从租房回报率上来看，100平的房子在岛外，房租算3000元/月，400倍也就是120万。所以大部分的房子应该在150万以下才合理，但实际的价格还是贵。绝对值上觉得贵是一点，还有一点是自己的安全感，我想花一半的现金买一套房，这才是合理的，也就是说我要有300万的积蓄，我买套150万的房子才是安心的。觉得贵的这点就是我的积蓄还是太浅了。</p> <p>（2）随着对价值投资的理解和认可，我应该尽可能积攒原始资金，这样滚雪球才能越来越大，所以要减少消费，买房子之后原始的雪球就没有了，这样距离财务自由就很遥远了。</p> <p>（3）随着近日对家里的收拾，我发现租房也可以有“家”的感觉，家最重要的不是这个壳子，而是生活在里面的人，看如何去打理和经营，这是近期比较大的感受。</p>